【明報專訊】昨天恒指大跌677點，跌穿2萬點大關，但發展商仍繼續開盤。市場消息指嘉里建設（0683）西營盤縉城峰，昨晚提早售出約20個極高層單位，海景戶呎價近1.9萬元，雖較意向呎價逾2萬元為低，但仍創西營盤區內新高呎價。連同昨晚獲預留的42個早前已公布價單的中低層單位，料共涉約60伙。
業界指出，縉城峰以低於意向價售出，反映發展商希望趁樓市未太受股市大跌影響前，加快促銷步伐。縉城峰料已獲約700張入票，該盤昨天加推18伙（見表），加價不足3％，遠不及近期新盤加推加價逾一成的加幅。
加推加價3% 加幅遜其他新盤
據悉，嘉里希望於農曆新年前售出樓盤起碼約一半單位，即逾244伙。面對近日股市波動，在求量的情況下，加推單位未敢過分加價，加幅遠不及近期已售約九成的新世界發展（0017）西環卑路乍街寶雅山，該盤加推加價幅度逾一成半。
維港景極高層 2240萬售出
市場消息指，昨晚大批經紀及買家雲集樓盤現場，發展商亦提早售出樓盤極高層單位，全部位於40多樓，其中最高呎價的單位位於2座43樓A室，可享全維港景，面積1181方呎，成交價約2240.3萬元，呎價18,970元，創區內呎價新高；高層最低呎價單位位於2座40樓以上G室，望山景，面積748方呎，成交價約1084萬元，呎價14,492元。
此外，發展商亦將日前公布首批及昨天公布加推單位，透過代理進行預留，兩批單位共涉約42伙，據悉已全數獲預留；該批單位於今午落實成交，並將即場加價加推其他單位，由於近期市況較為波動，預料不會大幅加價。
市場人士透露，相對高層單位，中低層單位現時呎價約1.1萬至1.3萬元，故即使樓盤已制定多項防炒風措施，包括不准以空殼公司名義購買單位，但仍吸引不少個別投資者入票博短炒圖利。
嘉里：內地客查詢佔少數
嘉里發展執行董事朱葉培表示，是次加推單位的加價幅度不足3％；近日股市波動，估計上半年股市仍會呈上落格局，但由於息低，相信樓市不會受太大影響。他又強調，樓盤仍未進行任何預留，而對樓盤的查詢主要以港島區客為主，亦有小量內地人士。
利嘉閣董事總經理廖偉強表示，若最終極高層海景單位以呎價約1.9萬元售出，即使比意向價逾2萬元為低，但仍然高於區內二手水平，以該地段而言，該呎價更屬相當不俗。他又稱，近日股市大跌的確對買家有心理影響，但由於按息仍然極低，相信樓市仍可企穩。
轉載自：http://hk.realestate.yahoo.com/100205/302/3ogpp.html
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咁多大陸人落黎香港買樓，香港既樓市已經唔再受股市影響啦～
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